Mùa dịch Covid-19: Thị trường khách sạn phát triển ra sao?

HỒNG TRÂM - 06/05/2020 13:40

(doanhnhantrevn.vn) - CBRE Việt Nam dự đoán nếu dịch Covid-19 kéo dài đến tháng 6/2020, giá phòng khách sạn bình quân tại TP.HCM và Hà Nội sẽ giảm lần lượt từ 10-15% và 8-13%, còn nếu dịch kéo dài đến tháng 9, mức giá trên sẽ tiếp tục giảm mạnh.

Thị trường khách sạn ảm đạm vì dịch

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường khách sạn quý 1/2020. Theo đó, đơn vị nghiên cứu nhận định dịch Covid-19 đã gây ra nhiều biến động lớn đối với nền kinh tế, ngành du lịch và thị trường khách sạn của Việt Nam.
Cụ thể, Tổng cục Du lịch Việt Nam ước tính thiệt hại cho ngành du lịch trong giai đoạn tháng 2 - tháng 4/2020 có thể lên đến 5,9-7,7 tỷ USD. Các khách sạn, công ty lữ hành và công ty du lịch đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng trong giai đoạn này. Nhiều khách sạn đã phải đi từ rút ngắn thời gian làm việc của nhân viên, sa thải nhân viên, đến việc tạm thời đóng cửa khách sạn khi quá trình vận hành không thể mang lại mức hòa vốn tối thiểu.

Dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến thị trường khách sạn. Ảnh: H.T

CBRE đã đưa ra nghiên cứu và dự báo riêng cho 2 thị trường khách sạn lớn nhất nước là TP.HCM và Hà Nội.

Cụ thể, với thị trường TP.HCM, trong quý 1/2020, địa phương đón nhận thêm một dự án mới, nâng tổng số lượng phân khúc 4–5 sao lên 50 khách sạn với 10.945 phòng. Thị trường được dự báo sẽ chào đón nguồn cung mới với khoảng 3.000 phòng từ 15 dự án trong giai đoạn 2020 – 2023.

Theo CBRE, hầu hết các khách sạn trên địa bàn TP.HCM đều ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm trong đại dịch. Giá phòng bình quân tại TP.HCM đạt 110,3 USD trong quý 1/2020, giảm 12,7% so với cùng kỳ 2019 và công suất phòng chỉ ở mức 42,0%, giảm 28,4 điểm phần trăm (đpt) so với cùng kỳ.

Công suất phòng tháng 3 đã giảm 56,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019 khi các biện pháp giãn cách xã hội ngày càng được thắt chặt. RevPAR (viết tắt của từ Revenue Per Available Room, là chỉ số thể hiện mức doanh thu thu được trên số phòng hiện có của khách sạn), trong quý 1/2020 chỉ đạt 46,3 USD, giảm 47,9% so với quý 1/2019.

Qua đó, CBRE đưa ra 2 kịch bản cho thị trường khách sạn TP.HCM, cụ thể:

Kch bn 1 – Covid-19 được kim soát vào tháng 6/2020:

-Giá phòng bình quân (ADR) cho năm 2020: giảm 10-15% so với 2019

-Công suất phòng cho năm 2020: giảm 40-45 điểm phần trăm so với 2019

Kch bn 2 – Covid-19 được kim soát vào tháng 9/2020:

-Giá phòng bình quân (ADR) cho năm 2020: giảm 17-22% so với 2019

-Công suất phòng cho năm 2020: giảm 44-49 điểm phần trăm so với 2019

Kịch bản cho th trường khách sn 4-5 sao Hà Ni

Theo đại diện CBRE, trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm một khách sạn 4 sao với 343 phòng trong quý 1/2020 và 2 dự án khác trong năm 2020.

Tuy nhiên, sự lây lan nhanh chóng của dịch bệnh đã buộc chính quyền thành phố phải ban hành lệnh tạm ngừng hoạt động kinh doanh du lịch từ cuối tháng 3 và tạm dừng thi công các dự án trong giai đoạn cách ly kể từ đầu tháng 4.

Những diễn biến khó lường của dịch bệnh có thể sẽ ảnh hưởng đến việc khai trương 3 dự án trên trong năm 2020.

Trong quý 1/2020, tổng lượt khách quốc tế đến Hà Nội giảm khoảng 36,9% so với quý 1/2019. Việc tăng cường hạn chế chuyến bay quốc tế cùng với chủ trương nâng cao mức đối phó với dịch bệnh buộc thành phố phải hoãn lại các sự kiện lớn của năm 2020, đặc biệt là chặng đua F1.

Giá phòng được dự báo sẽ tiếp tục giảm vì ảnh hưởng dịch bệnh. Ảnh: I.T

Theo thống kê của CBRE, giá phòng bình quân trong quý 1/2020 đạt 115,2 USD, giảm 6,6% so với quý 1/2019. Công suất phòng bình quân đạt 51,2%, giảm 28,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019.

Tuy RevPAR chỉ đạt 60,3 USD, giảm 38,9% so với cùng kỳ 2019 nhưng nhìn chung tình hình vẫn khả quan hơn so với thị trường TP.HCM. Khách nội địa, và sau đó một chút là khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á, được kỳ vọng sẽ là yếu tố dẫn dắt giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được kiểm soát.

Vì thế, đơn vị nghiên cứu cũng đưa ra 2 kịch bản cho thị trường khách sạn tại Hà Nội, phụ thuộc vào diễn biến dịch bệnh. Cụ thể:

Kch bn 1 - Covid-19 được kim soát vào tháng 6/2020:

-Giá phòng bình quân (ADR) cho năm 2020: giảm 8-13% so với 2019

-Công suất phòng cho năm 2020: giảm 46-51 điểm phần trăm so với 2019

Kch bn 2 – Covid-19 được kim soát vào tháng 9/2020:

-Giá phòng bình quân (ADR) cho năm 2020: giảm 15-20% so với 2019

-Công suất phòng cho năm 2020: giảm 50-55 điểm phần trăm so với 2019.


(0) Bình luận
Tin nổi bật doanh nhân trẻ
Dành cho bạn & mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO